O mercado de locação em Lucas do Rio Verde tem passado por mudanças significativas, impulsionadas principalmente pelo crescimento do agronegócio e pela chegada de novos trabalhadores à cidade. A avaliação é da corretora de imóveis e especialista imobiliária Rejane Tomazeli.
Segundo ela, nem todos os clientes estão preparados financeiramente para adquirir um imóvel, especialmente devido aos custos adicionais, como documentação. Nesse cenário, a locação surge como alternativa mais viável no momento.
A procura por imóveis segue aquecida, principalmente em regiões estratégicas da cidade. “Os bairros centrais são os mais buscados, principalmente por estarem próximos a escolas, farmácias e outros serviços essenciais”, destaca a especialista. A localização, segundo ela, é um dos fatores decisivos para quem busca praticidade no dia a dia.
O avanço do agronegócio também tem impacto direto no valor dos aluguéis. Com a chegada constante de profissionais de outras cidades para atuar no setor, a demanda por imóveis cresce, enquanto a oferta nem sempre acompanha o ritmo. “Isso acaba elevando os preços, porque há muita procura e poucas opções disponíveis”, explica Rejane.
Diante desse cenário, a orientação para quem pretende alugar é ter atenção redobrada ao contrato. Itens como multa por rescisão, período de vigência e vistoria de entrada devem ser analisados com cuidado para evitar problemas futuros. “São pontos fundamentais para garantir uma locação segura e tranquila”, reforça.
Outro aspecto que vem mudando o comportamento do mercado é o perfil dos imóveis procurados. De acordo com a especialista, cresce a demanda por imóveis semimobiliados ou mobiliados. A tendência está ligada ao perfil dos novos moradores, que chegam à cidade em busca de trabalho e priorizam comodidade e praticidade.
“Muitas pessoas vêm de fora e preferem imóveis já equipados, até para conhecer melhor a cidade antes de decidir se vão permanecer ou investir em uma compra futura”, pontua.
A expectativa é que o mercado de locação continue aquecido nos próximos anos, acompanhando o desenvolvimento econômico do município e mantendo o protagonismo do agronegócio como motor de crescimento.
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