Mesmo diante de um cenário de juros elevados, o mercado imobiliário brasileiro de Médio e Alto Padrão (MAP) encerrou 2025 com números históricos. Segundo dados consolidados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), o Valor Geral de Vendas (VGV) lançado atingiu a marca de R$ 30 bilhões, um salto de 20% em relação ao ano anterior. Esse movimento consolida o imóvel de luxo não apenas como moradia, mas como uma sólida reserva de valor na economia nacional.
O fenômeno, conhecido como “flight to quality” (busca por qualidade), revela uma concentração de mercado em mãos de grandes incorporadoras com balanços robustos. Investidores e consumidores de alta renda têm priorizado projetos com alto valor agregado e solidez construtiva, fugindo da volatilidade de outros ativos financeiros.
Plaenge se destaca entre os gigantes nacionais
No ranking das maiores do país, o Grupo Plaenge — com forte atuação e liderança em Mato Grosso — chamou a atenção dos analistas. Sendo a maior construtora de capital fechado do Brasil, o grupo rompeu a barreira dos R$ 3 bilhões em lançamentos, apresentando um índice de eficiência comercial impressionante.
- VGV Lançado (Plaenge): R$ 3,1 bilhões em 2025;
- Vendas Líquidas: R$ 2,8 bilhões convertidos;
- VSO (Venda sobre Oferta): 90,3%, o maior índice entre as líderes do setor;
- Posicionamento: Foco em alto padrão e fidelização do cliente investidor.
Barreiras de entrada e custos de construção
Apesar dos recordes, o setor enfrenta a estabilização do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) em patamares elevados. Esse custo pressiona as margens de lucro e eleva as barreiras para pequenas incorporadoras, favorecendo a consolidação de grandes grupos que possuem escala para negociar insumos e tecnologia de processos.
Tendência para 2026: O mercado deve se manter segmentado e profissionalizado, com o imóvel físico sendo o principal porto seguro para proteção patrimonial contra a inflação.
Para quem busca investir ou morar bem, o cenário em Mato Grosso segue promissor. Acompanhe no CenárioMT as novidades sobre os próximos lançamentos de alto padrão em Cuiabá e as projeções do Secovi-MT para o próximo trimestre.
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